2.2亿元卖226套房！这家公司周转钞票皇冠新车价格，干系方拟接办

　　又有上市公司批量卖房！

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　　海泰发展(600082)11月24日公告，拟以约2.2亿元的价钱，出售旗下两处房产。11月26日晚袒露的评估申诉清晰，这次拟出售的房产策动226套，其中包括178套公寓。

　　出售226套房

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　　海泰发展11月24日公告清晰，公司拟将捏有的SOHO名目和BPO名目部分房产，出售给天津滨海高新区企业翻新工作有限公司(以下简称“滨海创服”)。

　　拟售SOHO名目分为高层和裙房两部分，其中高层面积11709正常米；SOHO名目裙房面积7081正常米。BPO名目拟出售的房屋为西3-501、西3-503，产权面积共计2406正常米。上述房产交游总价2.19亿元。

　　贵寓清晰，滨海创服的母公司天津滨海高新区钞票处置有限公司的法东说念观念建民，为海泰发展控股鼓舞天津海泰控股集团有限公司的高等处置东说念主员。凭据有关步骤，本次交游组成干系交游。海泰发展示意，本次交游的房产为公司自主诞生的存量房产，交游属于日常计较行为。

　　11月26日晚公布的评估申诉清晰，海泰发展拟出售的房地产钞票策动226套，其中SOHO公寓178套，底商46套，写字楼2套，建筑面积策动21196正常米。

　　SOHO名目坐落于天津市西青区华苑产业区海泰正途42号，2013年齐备。该名目公寓包括3栋高层及3栋多层，多层为7层到顶，高层均19层到顶，共有3种户型。

　　拟出售的BPO写字楼名目是2008年天津市当代化办业绩20项紧要名目之一，建成于2010年。评估申诉提到，该地曾行为多部影视剧取景点。

　　上述评估房产均已办理《天津市房地产权证》，断绝日历为2055年5月9日，工业用途，房屋建筑狡计用途为非住宅。

　　上述名目账面价值策动约1.07亿元，钞票评估值为2.19亿元，这亦然这次交游详情的交游价钱。这次评估升值率达到106%，升值原因提到，该房地产系自行诞生的在售产物，并于2013年建成，因建成时候较早，这些年房地产价钱不停上升，酿成评估升值。

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”

　　证券时报·e公司记者在贝壳平台查询发现，这次拟售名目所处的由海泰发展诞生的海泰皆市汇名目，本年3月挂牌售价为10449元/正常米。

　　周转存量钞票

　　海泰发展此前主要从事房地产诞生业务。公司是滨海高新区运营主体中独一的国有控股上市公司。比年来，海泰发展悠闲由产业园区诞生商向产业园区运营商及成本运营商转型。

　　2022年年报中，海泰发展提到，公司加强了房产租售职责，增厚租出房产鸿沟。本年半年报中，海泰发展再次示意，公司聚焦存量钞票周转，强化房产招商租售，依托区域翻壮盛态和产业生态布局，充分挖掘存量钞票市集价值。

　　关于本次交游，海泰发展示意，这成心于周转和优化公司存量钞票，加速资金回笼，优化钞票结构，擢升钞票运营后果，助力公司转型，顺应公司合座发展计谋的需要。

　　2022年，海泰发展末端贸易收入4.93亿元皇冠新车价格，较上年同时减少45.87%，末端包摄母公司鼓舞的净利润1016.52万元。本年前三季度，公司末端贸易收入3.76亿元，同比增长22.86%，但公司包摄于上市公司鼓舞的净利润为-3547万元。